El proceso de compra

Paso 1

Si ha encontrado la casa de sus sueños, lo apoyaremos en la negociación porque, como agentes inmobiliarios, a menudo sabemos más sobre la situación y el motivo de la venta.

Puede hacer una oferta y se la transmitiremos al vendedor.

Paso 2

Pague un depósito para reservar su propiedad y que la retiren del mercado.

Normalmente esto es entre 2000 y 6000€ dependiendo del valor de la propiedad.

El depósito SIEMPRE se paga al abogado por razones de seguridad.

Paso 3

Nuestro abogado controla los siguientes puntos: (Sobre todo importante en la reventa.)

• Estatus jurídico de la vivienda.
• Carga de deudas sobre la vivienda.
• Se han pagado todos los servicios públicos e impuestos.
• Existen infracciones de construcción.
• ¿Qué permisos existen? ¿Licencia de alquiler?

Paso 1

El abogado creará un contrato de compraventa privado para usted que será legalmente vinculante si da luz verde para una compra segura.

Después de firmar, es obligatorio que la propiedad se retire del mercado de ventas.

Si rescindes la compra, perderás tu depósito.

Si el vendedor es el que incumple, tienes derecho legal a duplicar el importe de tu depósito.

Paso 2

Obtenga su número NIE (Número de identificación de extranjeros). Otorgue poder notarial si es necesario si desea realizar transacciones desde el extranjero.

Este poder notarial que le otorga al fideicomisario y se firma en presencia de un notario. Se transferirán los servicios públicos, también la tasa de basura, el seguro...

Se notificará al SUMA/IBI (similar al registro de la propiedad en Bélgica).

El abogado hará una estimación de costes del precio total (precio de compra, impuestos y otros gastos).

Paso 3

Firme la escritura (escritura)

Esto se hace en el notario, en esta etapa también realiza el pago final y recibe la llave.

¡A partir de ahora puedes descorchar el champán!

¡Si quieres, también puedes hacerlo!