Köpprocessen

Steg 1

Om du har hittat ditt drömhem kommer vi att stödja dig i förhandlingen eftersom vi som fastighetsmäklare ofta vet mer om situationen och orsaken till försäljningen.

Du kan göra ett erbjudande och vi kommer att vidarebefordra det till säljaren.

Steg 2

Betala en handpenning för att reservera din fastighet så att den kan tas bort från marknaden.

Normalt är detta mellan 2000 och 6000 € beroende på fastighetens värde.

Handpenningen betalas ALLTID till advokaten av säkerhetsskäl.

Steg 3

Vår advokat kontrollerar följande punkter: (Speciellt viktigt vid återförsäljning.)

• Boenhetens juridiska status.
• Skulder på fastigheten.
• Är alla verktyg och skatter betalda.
• Finns det några byggnadsöverträdelser?
• Vilka tillstånd finns det? Uthyrningslicens?

Steg 1

Advokaten kommer att skapa ett privat köpeavtal för dig som kommer att vara juridiskt bindande om han ger grönt ljus för ett säkert köp.

Efter undertecknandet är det obligatoriskt att fastigheten tas bort från försäljningsmarknaden.

Om du avbryter köpet förlorar du din handpenning.

Om det är säljaren som inte uppfyller sina skyldigheter har du laglig rätt till dubbelt beloppet på din handpenning.

Steg 2

Skaffa ditt NIE-nummer (Número de indificatión de extranjeros). Ge fullmakt om det behövs om du vill utföra transaktioner från utlandet.

Denna fullmakt som du ger till förvaltare och undertecknas i närvaro av en notarie. Vattentjänster kommer att överföras, även skatt på sopor, försäkringar...

SUMA/IBI (liknande fastighetsregistret i Belgien) kommer att meddelas.

Advokaten kommer att göra en kostnadsberäkning av det totala priset (köpeskilling, skatter och andra kostnader).

Steg 3

Skriv under köpebrevet (escritura)

Detta görs hos notarien, i detta skede gör du även slutbetalningen och får nyckeln.

Från och med nu kan du poppa champagnen!

Om du vill kan du göra det också!