Købsprocessen

Trin 1

Hvis du har fundet dit drømmehjem, vil vi støtte dig i forhandlingerne, fordi vi som ejendomsmæglere ofte ved mere om situationen og årsagen til salget.

Du kan afgive et tilbud, og vi vil videregive det til sælgeren.

Trin 2

Betal et depositum for at reservere din ejendom, så den kan fjernes fra markedet.

Normalt er dette mellem 2000 og 6000 € afhængigt af ejendommens værdi.

Depositummet betales ALTID til advokaten af sikkerhedsmæssige årsager.

Trin 3

Vores advokat kontrollerer følgende punkter: (Især vigtigt ved videresalg.)

• Boligens juridiske status.
• Gæld på boligen.
• Er alle forsyninger og skatter betalt.
• Er der byggeovertrædelser
• Hvilke tilladelser er der? Lejelicens?

Trin 1

Advokaten vil oprette en privat købekontrakt for dig, som vil være juridisk bindende, hvis han giver grønt lys for et sikkert køb.

Efter underskrift er det obligatorisk, at ejendommen tages af salgsmarkedet.

Hvis du fortryder salget, mister du dit depositum.

Hvis det er sælgeren, der misligholder, er du juridisk berettiget til det dobbelte af dit depositum.

Trin 2

Få dit NIE-nummer (Número de indificatión de extranjeros). Giv fuldmagt om nødvendigt, hvis du vil udføre transaktioner fra udlandet.

Denne fuldmagt, som du giver til forvalter, og som underskrives i nærvær af en notar. Forsyningsselskaber vil blive overført, også skraldeskat, forsikring...

SUMA/IBI (lig med landregister i Belgien) vil blive meddelt.

Advokaten vil lave et overslag over den samlede pris (købesum, skatter og andre omkostninger).

Trin 3

Underskriv skødet (escritura)

Dette sker hos notaren, på dette tidspunkt betaler du også den endelige betaling og modtager nøglen.

Fra nu af kan du poppe champagnen!

Hvis du vil, kan du også gøre det!