Viktiga förändringar i semesterbostäder i Spanien-regionen Murcia från april 2025
Har du ett semesterhus i Spanien som du hyr ut? Då är det viktiga nyheter! Från den 3 april 2025 ändras reglerna kring turistuthyrning. Särskilt om ditt hem är i ett lägenhetskomplex med en Comunidad de Propietarios (VvE), bör du vara uppmärksam.
Vad innebär den nya lagen?
Fram till nu har du kunnat hyra ut din bostad genom att helt enkelt ansöka om turisttillstånd hos kommunen. Men från april 2025 behöver du även tillstånd från Comunidad de Propietarios (VvE). Minst 60 % av ägarna inom komplexet måste gå med på uthyrningen. Inget godkännande? Då kan du inte längre erbjuda bostaden som fritidshus.
Vad händer om du redan har tillstånd?
Bra fråga! Har du redan ett giltigt turistuthyrningstillstånd före den 3 april 2025? Sedan kan du fortsätta använda den. Men var försiktig: om du säljer huset går tillståndet automatiskt ut. Den nya ägaren måste då begära tillstånd från Comunidad de Propietarios (VvE) igen och ansöka om ett nytt tillstånd.
Vad kan ägargemenskapen (VvE) bestämma?
Från och med april kan Comunidad de Propietarios (VvE)s vara striktare i sina policyer för semesteruthyrning. De kan:
- Helt förbjuda uthyrning (förutsatt att 60% av ägarna håller med).
- Påförande av merkostnader för hyresvärdar, upp till max 20 % utöver de vanliga gemensamma kostnaderna.
Vad betyder detta för dig som ägare?
Vill du fortsätta hyra? Då är det smart att följa dessa steg:
- Kontrollera reglerna för din Comunidad de Propietarios (VvE) : Fråga om turistuthyrning är tillåtna och om det finns några extra kostnader inblandade.
- Kontrollera ditt tillstånd : Har du redan ett tillstånd? Då gäller det, om du inte säljer huset.
- Håll kontakten med Comunidad de Propietarios (VvE) : Håll dina medbor informerade om dina planer och respektera gemensamma överenskommelser.
Varför dessa nya regler?
Med dessa regler vill den spanska regeringen bättre balansera balansen mellan semesteruthyrning och permanentboende. Man hoppas också kunna reglera turismens inverkan på bostadsområden bättre. För hyresvärdarna innebär det extra steg, men i slutändan kommer det att säkerställa en rättvisare och bättre organiserad marknad.
Har du några frågor om hur detta påverkar din semesterbostad? Kontakta gärna Bel-Chic Properties – vi hjälper gärna till!
