Belangrijke veranderingen in vakantieverhuur in Spanje regio Murcia vanaf april 2025
Heb je een vakantiewoning in Spanje die je verhuurt? Dan is er belangrijk nieuws! Vanaf 3 april 2025 veranderen de regels rondom toeristische verhuur. Vooral als je woning in een appartementencomplex met een Comunidad de Propietarios (VvE) valt, moet je even opletten.
Wat houdt de nieuwe wet in?
Tot nu toe kon je je woning verhuren door simpelweg een toeristische vergunning aan te vragen bij de gemeente. Maar vanaf april 2025 heb je ook de toestemming van de Comunidad de Propietarios (VvE) nodig. Minstens 60% van de eigenaren binnen het complex moet akkoord gaan met de verhuur. Geen goedkeuring? Dan mag je de woning niet meer aanbieden als vakantieverblijf.
Wat als je al een vergunning hebt?
Goede vraag! Heb je voor 3 april 2025 al een geldige toeristische verhuurvergunning? Dan mag je deze gewoon blijven gebruiken. Maar let op: als je de woning verkoopt, vervalt de vergunning automatisch. De nieuwe eigenaar moet dan zelf opnieuw toestemming vragen aan de Comunidad de Propietarios (VvE) en een nieuwe vergunning aanvragen.
Wat mogen Comunidad de Propietarios (VvE)’s beslissen?
Vanaf april kunnen Comunidad de Propietarios (VvE)’s strenger zijn in hun beleid rond vakantieverhuur. Ze kunnen:
- Verhuur volledig verbieden (mits 60% van de eigenaren hiermee instemt).
- Extra kosten opleggen aan verhuurders, tot maximaal 20% bovenop de reguliere gemeenschappelijke kosten.
Wat betekent dit voor jou als eigenaar?
Wil je blijven verhuren? Dan is het slim om deze stappen te volgen:
- Check de regels van je Comunidad de Propietarios (VvE): Vraag na of toeristische verhuur is toegestaan en of er extra kosten aan verbonden zijn.
- Controleer je vergunning: Heb je al een vergunning? Dan blijft deze geldig, tenzij je de woning verkoopt.
- Blijf in contact met de Comunidad de Propietarios (VvE): Houd je medebewoners op de hoogte van je plannen en respecteer gezamenlijke afspraken.
Waarom deze nieuwe regels?
De Spaanse overheid wil met deze regels de balans tussen vakantieverhuur en vaste bewoners beter in evenwicht brengen. Ook hoopt men zo de impact van toerisme op woonwijken beter te reguleren. Voor verhuurders betekent dit extra stappen, maar uiteindelijk zorgt het voor een eerlijkere en beter georganiseerde markt.
Heb je vragen over hoe dit jouw vakantieverhuur beïnvloedt? Neem gerust contact op met Bel-Chic Properties – wij helpen je graag verder!
