Cambios importantes en el alquiler vacacional en la región de Murcia a partir de abril de 2025
¿Tiene una vivienda de alquiler vacacional en España? ¡Entonces tenemos noticias importantes! A partir del 3 de abril de 2025, las normas sobre alquileres turísticos cambiarán. Especialmente si su vivienda se encuentra en un complejo de apartamentos con Comunidad de Propietarios (VvE), debe prestar atención.
¿Qué implica la nueva ley?
Hasta ahora, para alquilar una vivienda era necesario solicitar un permiso turístico al ayuntamiento. Pero a partir de abril de 2025, también se necesita el permiso de la Comunidad de Propietarios (VvE). Al menos el 60 % de los propietarios del complejo deben estar de acuerdo con el alquiler. ¿Si no lo consigues, ya no podrás ofrecer la vivienda como vivienda vacacional?
¿Qué pasa si ya tienes un permiso?
¡Buena pregunta! ¿Ya tienes un permiso de alquiler turístico válido antes del 3 de abril de 2025? Entonces podrás seguir usándolo. Pero ten cuidado: si vendes la casa, el permiso caducará automáticamente. El nuevo propietario deberá entonces solicitar de nuevo permiso a la Comunidad de Propietarios (VvE) y solicitar un nuevo permiso.
¿Qué pueden decidir las Comunidades de Propietarios (VvE)?
A partir de abril, las Comunidades de Propietarios (VvE) podrán ser más estrictas en sus políticas sobre alquileres vacacionales. Podrán:
- Prohibir totalmente el alquiler (siempre que el 60% de los propietarios esté de acuerdo).
- Imponer costes adicionales a los propietarios, hasta un máximo del 20% además de los costes comunes habituales.
¿Qué significa esto para usted como propietario?
¿Quieres seguir alquilando? Entonces es inteligente seguir estos pasos:
- Consulta la normativa de tu Comunidad de Propietarios (VvE) : Pregunta si se permiten los alquileres turísticos y si conllevan algún coste adicional.
- Comprueba tu permiso : ¿Ya tienes un permiso? En ese caso, sigue siendo válido, a menos que vendas la casa.
- Manténgase en contacto con la Comunidad de Propietarios (VvE) : Mantenga a sus compañeros residentes informados de sus planes y respete los acuerdos conjuntos.
¿Por qué estas nuevas reglas?
Con estas normas, el Gobierno español pretende equilibrar mejor la balanza entre alquileres vacacionales y residentes permanentes. También espera regular mejor el impacto del turismo en las zonas residenciales. Para los propietarios, esto supone medidas adicionales, pero en última instancia garantizará un mercado más justo y mejor organizado.
¿Tiene alguna pregunta sobre cómo afecta esto a su propiedad en alquiler vacacional? No dude en ponerse en contacto con Bel-Chic Properties . ¡Estaremos encantados de ayudarle!
