COMPRAR UNA CASA EN ESPAÑA: ¡TU SUEÑO BAJO EL SOL!

¿Sueña con tener su propio lugar bajo el sol español? Playas extensas, comida deliciosa y más de 320 días de sol al año... ¡No es de extrañar que cada vez más belgas y holandeses opten por comprar una casa en España! Ya sueñe con una casa acogedora, una villa de lujo o un apartamento acogedor, hay algo para todos.

Pero, ¿por dónde empezar? Comprar una casa en España es una aventura apasionante y una buena preparación es esencial. En este blog, te explicamos paso a paso a qué debes prestar atención y cómo puedes hacer realidad la casa de tus sueños sin contratiempos. Tanto si buscas un apartamento con vistas al mar en la Costa Blanca, una villa moderna o una casa cerca de la playa, en Bel-Chic Properties queremos ayudar a otros a hacer realidad su sueño español sin contratiempos.

Te ayudaremos en tu camino con este práctico plan paso a paso:

Paso 1: Establece tu presupuesto

Antes de empezar a buscar una vivienda, es importante saber cuánto se puede permitir. En Bélgica, normalmente hay que pagar al menos entre el 10 y el 20 % del precio de compra, mientras que en los Países Bajos se puede financiar el 100 % del valor de la propiedad. En España, también se puede obtener una hipoteca como no residente, normalmente hasta el 70 % del valor de la propiedad.

En Bélgica, los jóvenes menores de 35 años pueden beneficiarse de tasas de registro más bajas (3% en lugar del 12%) al comprar su primera vivienda. En los Países Bajos, los jóvenes pueden beneficiarse de la NHG para obtener un préstamo mejor y tasas de interés más bajas.

Los impuestos son los mayores costos adicionales y varían según la región y el tipo de propiedad. Por lo general, puede contar con un 14 % adicional al precio de compra, pero podemos calcularlo de manera personalizada según su situación específica.

Si desea comprar una casa en España, es importante saber no solo cuánto puede gastar, sino también qué costos adicionales implicará. Estos costos incluyen:

• Tarifas de inscripción
• Impuestos
• Impuesto de timbre
• Honorarios de notario
• Costos de asistencia jurídica

Paso 2: Elige tu ubicación y destino

¿La casa está pensada para vacaciones, para inversión o para vivir allí de forma permanente? ¡España tiene algo para todos! La Costa Blanca es la región más popular para los compradores de viviendas, mientras que la Costa Cálida también es atractiva para quienes buscan tranquilidad y naturaleza.

Consejo: Piensa detenidamente en tu estilo de vida. ¿Te gusta caminar o andar en bicicleta? Una región llana puede ser más adecuada que una zona montañosa.

Paso 3: Encuentra tu bróker favorito

En España tienes la gran ventaja de que puedes elegir tu propio agente inmobiliario favorito. Este agente puede venderte casi todas las propiedades del mercado. ¿Ya has encontrado varias propiedades interesantes? Entonces es el momento de visitar a tu agente inmobiliario favorito y planificar días para ver las propiedades.

¿Qué hace que sea tan especial elegir tú mismo a tu bróker favorito? Puedes comunicarte en tu propio idioma nativo para sentirte cómodo y esto genera un vínculo de confianza y tu bróker está en regla con todas las disposiciones legales.

En Bel-Chic Properties te asesoramos personalmente para que tengas tiempo de ver las propiedades que te interesan. Además, trabajamos en estrecha colaboración con asesores legales que pueden ayudarte con los asuntos legales.

Podemos asesorarle sobre los pasos necesarios para que su compra sea sencilla y segura y garantizar que esté bien informado.

Nos aseguramos de que usted esté bien preparado y que todo esté organizado de manera eficiente, para que pueda elegir con tranquilidad.

Paso 4: Comienza tu búsqueda

Muchas personas comienzan su búsqueda de vivienda en línea, pero la gran cantidad de información puede ser abrumadora y, a veces, inexacta. También tenga en cuenta que si responde a anuncios en las redes sociales o a través de su sitio web, es posible que se registre sin darse cuenta como cliente de ese agente. Por eso es esencial trabajar con un agente experto que lo guíe a través del proceso. Lo ayudaremos en cada paso del camino, desde la selección de las propiedades adecuadas hasta la negociación del precio y la gestión del papeleo. Nuestra experiencia y nuestra amplia red significan que podemos brindarle acceso a propiedades exclusivas que se adaptan perfectamente a sus necesidades. Nuestro equipo se asegurará de que esté bien informado y lo guiará para que tome decisiones informadas. Hacemos que el proceso sea claro y transparente, para que pueda comprar la casa de sus sueños con confianza y concentrarse en el futuro en su nuevo hogar, mientras nosotros hacemos el trabajo duro por usted.

Paso 5: Reserva de la propiedad

¿Ya has tomado la decisión y has encontrado la casa de tus sueños? Entonces es el momento de reservar la propiedad. Te guiaremos paso a paso en el proceso para que sepas exactamente qué hacer. Te explicaremos cómo firmar un contrato de reserva y cuáles son los costes asociados.

Paso 6: Verificación legal y contrato de compra

Después de la reserva, es importante comprobar todos los aspectos legales. Un asesor legal se encargará de que todo funcione correctamente y evitará sorpresas desagradables. También recomiendan que encargue a ellos y a los representantes del vendedor la redacción del contrato de compraventa. En el contrato de compraventa se incluyen los pagos acordados, los detalles de la propiedad, los acuerdos que el vendedor y usted deben cumplir y la fecha límite.

Paso 7: Poder notarial y número NIE
En el proceso de compra puedes hacer que tu representante legal redacte un poder notarial para que éste pueda actuar en tu nombre, firmar documentos y poner los suministros a tu nombre. Con ello también pueden solicitar el número NIE. El número NIE es tu número fiscal en España, puedes compararlo con tu número de registro nacional (Bélgica) y tu número de servicio ciudadano (Países Bajos). Es un número personal y para casi cualquier transacción necesitas este número en España.

Paso 8: La fase de construcción (para obra nueva)

¿Está optando por una casa de nueva construcción? ¡Entonces el proceso de construcción comienza ahora! Nos aseguramos de que reciba actualizaciones y fotos periódicas, para que pueda seguir todo de forma remota.

Paso 9: Inspección final

Justo antes de la transferencia oficial de la propiedad ante el notario, se realiza una inspección final.

Paso 10: La transferencia ante notario

¡Este es el momento en el que la propiedad se convierte oficialmente en tuya! La transferencia ante notario es un paso importante en el proceso de compra, y en España esto es ligeramente diferente que en Bélgica o los Países Bajos. Por eso es útil contar con el asesoramiento legal de un abogado que pueda ayudarte en este proceso. También estamos presentes en la notaría para asegurarnos de que todo transcurra sin problemas y para responder a cualquier pregunta que puedas tener de inmediato. De esta manera, puedes pasar con confianza por la última parte del proceso y transferir oficialmente la propiedad a tu nombre.

Paso 11: Conexión de servicios públicos

Agua, electricidad, internet, gas, sistema de alarma, seguros... Es importante tener todo organizado correctamente para tu nuevo hogar. Trabajamos con asesores legales especializados en la gestión de estos asuntos. Ellos se encargan de que todas las conexiones y contratos necesarios estén correctamente organizados, para que puedas concentrarte en amueblar y vivir en tu nuevo hogar.

Paso 12: Amueblar tu casa

Ahora viene la parte divertida: ¡decorar tu nuevo hogar! Tanto si eliges muebles de España como si pides que te envíen tus piezas favoritas desde Bélgica o los Países Bajos, este es el momento de hacer que tu hogar sea totalmente a tu gusto.

Paso 13: ¡Disfruta!

Ha llegado el momento: por fin puedes relajarte y disfrutar de la vida española. Sol, tapas y relax en tu propia casa. Suena genial, ¿verdad?

¿LISTO PARA DAR EL PASO?

Comprar una casa en España no tiene por qué ser estresante, siempre que sepas qué buscar. ¿Sueñas con una casa en la Costa Blanca o Costa Cálida? No dudes en ponerte en contacto con Bel-Chic Properties . ¡Estaremos encantados de ayudarte en tu camino y asegurarnos de que todo el proceso transcurra sin problemas y de forma segura!