Vigtige ændringer i ferieboliger i Murcia-regionen i Spanien fra april 2025
Har du et sommerhus i Spanien, som du lejer ud? Så er der vigtige nyheder! Fra 3. april 2025 ændres reglerne omkring turistudlejning. Især hvis dit hjem er i et lejlighedskompleks med en Comunidad de Propietarios (VvE), skal du være opmærksom.
Hvad indebærer den nye lov?
Indtil nu kunne du leje din bolig ud ved blot at søge om turisttilladelse hos kommunen. Men fra april 2025 skal du også have tilladelse fra Comunidad de Propietarios (VvE). Mindst 60% af ejerne i komplekset skal acceptere udlejningen. Ingen godkendelse? Så kan du ikke længere tilbyde boligen som sommerhus.
Hvad hvis du allerede har en tilladelse?
Godt spørgsmål! Har du allerede en gyldig turistudlejningstilladelse inden 3. april 2025? Så kan du fortsætte med at bruge det. Men pas på: Hvis du sælger huset, udløber tilladelsen automatisk. Den nye ejer skal derefter anmode om tilladelse fra Comunidad de Propietarios (VvE) igen og søge om en ny tilladelse.
Hvad kan Ejerfællesskabet (VvE) beslutte?
Fra april kan Comunidad de Propietarios (VvE)s være strengere i deres politikker for ferieudlejning. De kan:
- Fuldstændig forbud mod udlejning (forudsat at 60% af ejerne er enige).
- Pålæggelse af meromkostninger for udlejere, op til maksimalt 20 % oven i de almindelige fællesomkostninger.
Hvad betyder det for dig som ejer?
Vil du fortsætte med at leje? Så er det smart at følge disse trin:
- Tjek reglerne for din Comunidad de Propietarios (VvE) : Spørg, om turistudlejning er tilladt, og om der er yderligere omkostninger involveret.
- Tjek din tilladelse : Har du allerede en tilladelse? Så forbliver den gyldig, medmindre du sælger huset.
- Hold kontakten med Comunidad de Propietarios (VvE) : Hold dine medbeboere orienteret om dine planer og respekter fælles aftaler.
Hvorfor disse nye regler?
Med disse regler ønsker den spanske regering at skabe en bedre balance mellem ferieudlejning og fastboende. Det håber også på bedre at kunne regulere turismens indvirkning på boligområder. For udlejere betyder det ekstra skridt, men i sidste ende vil det sikre et mere retfærdigt og bedre organiseret marked.
Har du spørgsmål til, hvordan dette påvirker din feriebolig? Du er velkommen til at kontakte Bel-Chic Properties – vi hjælper gerne!
