KØB ET HUS I SPANIEN: DIN DRØM UNDER SOLEN!

Drømmer du om at have dit eget sted under den spanske sol? Store strande, lækker mad og mere end 320 solskinsdage om året... Ikke underligt, at flere og flere belgiere og hollændere vælger at købe et hus i Spanien! Uanset om du drømmer om et hyggeligt hus, en luksusvilla eller en hyggelig lejlighed, er der noget for enhver smag.

Men hvor starter man? At købe et hus i Spanien er et spændende eventyr, og god forberedelse er afgørende. I denne blog forklarer vi trin for trin, hvad du skal være opmærksom på, og hvordan du kan realisere dit drømmehus uden faldgruber. Uanset om du leder efter en lejlighed med havudsigt på Costa Blanca, en moderne villa eller et hus nær stranden, vil vi med Bel-Chic Properties hjælpe andre med at realisere deres spanske drøm uden faldgruber.

Vi hjælper dig på vej med denne praktiske trin-for-trin plan:

Trin 1: Indstil dit budget

Inden du går i gang med boligjagt, er det vigtigt at vide, hvad du har råd til. I Belgien skal man normalt selv betale mindst 10-20 % af købesummen, mens man i Holland ofte kan finansiere 100 % af ejendomsværdien. I Spanien kan du også få et realkreditlån som udlænding, normalt op til 70 % af ejendommens værdi.

I Belgien kan unge under 35 drage fordel af lavere registreringsafgifter (3 % i stedet for 12 %), når de køber deres første bolig. I Holland kan unge drage fordel af NHG for et bedre lån og lavere rente.

Skatter er de største meromkostninger og varierer efter region og type ejendom. Generelt kan du regne med omkring 14% ekstra oven i købesummen, men vi kan beregne denne skik afhængig af din specifikke situation.

Hvis du ønsker at købe et hus i Spanien, er det vigtigt ikke kun at vide, hvor meget du kan bruge, men også hvilke ekstra omkostninger der vil være involveret. Disse omkostninger omfatter:

• Registreringsgebyrer
• Skatter
• Stempelafgift
• Notargebyrer
• Udgifter til juridisk bistand

Trin 2: Vælg din placering og destination

Er huset tænkt som sommerhus, investering eller ønsker du at bo der permanent? Spanien byder på noget for enhver smag! Costa Blanca er den mest populære region for boligkøbere, mens Costa Cálida også er attraktiv for dem, der søger fred og natur.

Tip: Tænk grundigt over din livsstil. Er du fan af at gå eller cykle? Et fladt område kan være mere egnet end et bakket område.

Trin 3: Find din yndlingsmægler

I Spanien har du den store fordel, at du selv kan vælge din favorit ejendomsmægler. Næsten alle ejendomme på markedet kan sælges til dig af denne agent. Har du allerede fundet en række interessante ejendomme? Så er det tid til at besøge din foretrukne ejendomsmægler og planlægge dage til at se ejendommene.

Hvad gør det så unikt at vælge din yndlingsmægler selv? Du kan kommunikere på dit eget modersmål, så du føler dig godt tilpas, og det opbygger et tillidsbånd, og din mægler er i orden med alle lovbestemmelser.

Hos Bel-Chic Properties vejleder vi dig personligt, så du har tid til at se de ejendomme, der interesserer dig. Derudover arbejder vi tæt sammen med juridiske rådgivere, som kan hjælpe dig med de juridiske forhold.

Vi kan rådgive dig om de nødvendige trin for at gøre dit køb glat og sikkert og sikre, at du er velinformeret.

Vi sørger for, at du er godt forberedt, og at det hele tilrettelægges effektivt, så du med ro i sindet kan vælge.

Trin 4: Start din søgning

Mange mennesker starter deres hjemmesøgning online, men mængden af information kan være overvældende og nogle gange unøjagtig. Vær også opmærksom på, at hvis du reagerer på annoncer på sociale medier eller via deres hjemmeside, kan du utilsigtet blive registreret som kunde hos den pågældende agent. Derfor er det vigtigt at samarbejde med en ekspertagent til at guide dig gennem processen. Vi hjælper dig hele vejen, lige fra at vælge de rigtige ejendomme til at forhandle prisen og håndtere papirarbejdet. Vores erfaring og omfattende netværk betyder, at vi kan give dig adgang til eksklusive ejendomme, der matcher dine behov perfekt. Vores team vil sikre, at du er velinformeret og vil guide dig til at træffe informerede beslutninger. Vi gør processen overskuelig og gennemsigtig, så du med tillid kan købe din drømmebolig og fokusere på fremtiden i din nye bolig, mens vi gør det hårde arbejde for dig.

Trin 5: Reservation af ejendommen

Har du besluttet dig og fundet dit drømmehus? Så er det tid til at reservere ejendommen. Vi guider dig trin for trin gennem processen, så du ved præcis, hvad du skal gøre. Vi vil forklare, hvordan du underskriver en reservationskontrakt, og hvad de dermed forbundne omkostninger er.

Trin 6: Juridisk kontrol og købskontrakt

Efter reservationen er det vigtigt at få tjekket alle juridiske forhold. En juridisk rådgiver sikrer, at alt kører korrekt og forhindrer ubehagelige overraskelser. De anbefaler også, at du får udarbejdet købskontrakten af dem og også for sælgernes repræsentanter. En købskontrakt indeholder de aftalte betalinger, detaljer om ejendommen, aftaler, som sælger og du skal overholde, samt slutdato.

Trin 7: Fuldmagt og NIE-nummer
I din købsproces kan du få udfærdiget en fuldmagt af din juridiske repræsentant, så din repræsentant kan handle i dit navn, underskrive dokumenter og sætte forsyningerne i dit navn. Hermed kan de også ansøge om NIE-numrene. Et NIE-nummer er dit skattenummer i Spanien, du kan sammenligne det med dit nationale registreringsnummer (Belgien) og dit borgerservicenummer (Holland). Det er et personligt nummer, og for næsten hver transaktion skal du bruge dette nummer i Spanien.

Trin 8: Byggefasen (ved nybyggeri)

Vælger du et nybygget hus? Så starter byggeprocessen nu! Vi sørger for, at du løbende modtager opdateringer og billeder, så du kan følge med i alt på afstand.

Trin 9: Afsluttende inspektion

Lige før den officielle overdragelse af ejendommen hos notaren, foretages et slutsyn.

Trin 10: Overførslen hos notaren

Dette er det øjeblik, hvor ejendommen officielt bliver din! Overdragelsen hos notaren er et vigtigt skridt i købsprocessen, og i Spanien er det lidt anderledes end i Belgien eller Holland. Derfor er det nyttigt med juridisk vejledning fra en advokat, som kan hjælpe dig igennem denne proces. Vi er også til stede hos notaren for at sikre, at alt forløber gnidningsløst, og for at besvare eventuelle spørgsmål, du måtte have med det samme. På denne måde kan du trygt gennemgå den sidste del af processen og officielt overføre ejendommen til dit navn.

Trin 11: Tilslutning af hjælpeprogrammer

Vand, el, internet, gas, alarmanlæg, forsikring... Det er vigtigt at få ordnet det hele ordentligt til sin nye bolig. Vi arbejder sammen med juridiske rådgivere, der er specialiserede i at arrangere disse sager. De sørger for, at alle nødvendige forbindelser og kontrakter er ordnet korrekt, så du kan koncentrere dig om at indrette og bo i dit nye hjem.

Trin 12: Indretning af dit hjem

Nu kommer den sjove del: at dekorere dit nye hjem! Uanset om du vælger møbler fra Spanien eller får sendt dine yndlingsgenstande fra Belgien eller Holland, er det nu du skal lave dit hjem helt efter din smag.

Trin 13: God fornøjelse!

Tiden er inde: du kan endelig slappe af og nyde det spanske liv. Sol, tapas og afslapning i dit eget hjem – det lyder skønt, ikke?

KLAR TIL AT TAGE FLYTET?

At købe et hus i Spanien behøver ikke at være stressende, så længe du ved, hvad du skal kigge efter. Drømmer du om et hjem på Costa Blanca eller Costa Cálida? Du er velkommen til at kontakte Bel-Chic Properties . Vi hjælper dig gerne på vej og sørger for, at hele processen forløber problemfrit og sikkert!