 |
Numer licencji lub rejestracji?Jako właściciel mieszkania w Hiszpanii, jesteś w konkurencji z sektorem hotelowym. Dodatkowo możesz spowodować wzrost lokalnych cen wynajmu. Myślimy w szczególności o takich miastach jak Barcelona, Palma i Walencja. Przez to życie zwykłego Hiszpana staje się droższe. Z tego powodu hiszpański ustawodawca wprowadził w ostatnich latach różne ograniczenia. Konkretnie, w zależności od regionu autonomicznego, potrzebna będzie licencja lub numer rejestracyjny. Ponadto gminy mogą nakładać dodatkowe ograniczenia. W związku z tym możesz nie być w stanie zaoferować swojej nieruchomości na wynajem wakacyjny. Należy to zbadać właściwość po właściwości. |
Czy zawsze potrzebuję licencji?W zasadzie nie potrzebujesz licencji, jeśli wynajmujesz bez korzystania z kanałów promocji (online) i usług hotelowych. Pomyśl na przykład o wynajmie rodzinie i znajomym. Nawet jeśli wynajmujesz na okresy dłuższe niż jeden miesiąc, na przykład hibernatorom lub studentom, nie potrzebujesz licencji. W obu sytuacjach podlega się hiszpańskiemu systemowi zwykłego czynszu. |
 |
|
Podatki?Klienci często myślą, że płacą hiszpańskie podatki tylko wtedy, gdy wynajmują swoje wakacje. Nie jest to jednak prawidłowe. Kiedy wynajmujesz swoją nieruchomość w Hiszpanii, jesteś zobowiązany do zadeklarowania dochodu z wynajmu co kwartał. I to niezależnie od systemu wynajmu. Jako nierezydent, będziesz opodatkowany według stawki 19% od dochodu netto z wynajmu w Hiszpanii. W Belgii masz również obowiązek zadeklarowania wartości najmu brutto. |
