ATT KÖPA ETT HUS I SPANIEN: DIN DRÖM UNDER SOLEN!

Drömmer du om att ha en egen plats under den spanska solen? Vidsträckta stränder, utsökt mat och mer än 320 soldagar om året... Inte konstigt att fler och fler belgare och holländare väljer att köpa ett hus i Spanien! Oavsett om du drömmer om ett mysigt hus, en lyxvilla eller en mysig lägenhet så finns det något för alla.

Men var börjar man? Att köpa ett hus i Spanien är ett spännande äventyr och goda förberedelser är avgörande. I den här bloggen förklarar vi steg för steg vad du bör vara uppmärksam på och hur du kan förverkliga ditt drömhus utan fallgropar. Oavsett om du letar efter en lägenhet med havsutsikt på Costa Blanca, en modern villa eller ett hus nära stranden, med Bel-Chic Properties vill vi hjälpa andra att förverkliga sin spanska dröm utan fallgropar.

Vi hjälper dig på vägen med denna praktiska steg-för-steg-plan:

Steg 1: Ställ in din budget

Innan du börjar husjakt är det viktigt att veta vad du har råd med. I Belgien får man vanligtvis betala minst 10-20 % av köpeskillingen själv, medan man i Nederländerna ofta kan finansiera 100 % av fastighetsvärdet. I Spanien kan du även få ett bolån som utlänning, vanligtvis upp till 70 % av fastighetsvärdet.

I Belgien kan ungdomar under 35 dra nytta av lägre registreringsavgifter (3 % istället för 12 %) när de köper sin första bostad. I Nederländerna kan ungdomar dra nytta av NHG för ett bättre lån och lägre ränta.

Skatter är de största merkostnaderna och skiljer sig åt per region och typ av fastighet. Generellt kan du räkna med cirka 14 % extra utöver köpeskillingen, men vi kan beräkna denna sedvänja beroende på din specifika situation.

Om du vill köpa ett hus i Spanien är det viktigt att inte bara veta hur mycket du kan spendera, utan också vilka extra kostnader som kommer att medföra. Dessa kostnader inkluderar:

• Registreringsavgifter
• Skatter
• Stämpelskatt
• Notarieavgifter
• Kostnader för juridisk hjälp

Steg 2: Välj din plats och destination

Är huset tänkt som fritidshus, investering eller vill du bo där permanent? Spanien erbjuder något för alla! Costa Blanca är den mest populära regionen för bostadsköpare, medan Costa Cálida också är attraktiv för dem som söker lugn och natur.

Tips: Tänk noga på din livsstil. Är du ett fan av att gå eller cykla? Ett platt område kan vara mer lämpligt än ett kuperat område.

Steg 3: Hitta din favoritmäklare

I Spanien har du den stora fördelen att du kan välja din egen favoritfastighetsmäklare. Nästan varje fastighet på marknaden kan säljas till dig av denna agent. Har du redan hittat ett antal intressanta fastigheter? Då är det dags att besöka din favoritmäklare och planera dagar för att se fastigheterna.

Vad gör det så unikt att själv välja sin favoritmäklare? Du kan kommunicera på ditt eget modersmål så att du känner dig bekväm och detta bygger ett förtroendeband och din mäklare är i ordning med alla lagbestämmelser.

På Bel-Chic Properties guidar vi dig personligen, så att du har tid att se de fastigheter som intresserar dig. Dessutom har vi ett nära samarbete med juridiska rådgivare som kan hjälpa dig med de juridiska frågorna.

Vi kan ge dig råd om de steg som krävs för att göra ditt köp smidigt och säkert och se till att du är välinformerad.

Vi ser till att du är väl förberedd och att allt ordnas effektivt, så att du kan välja med sinnesro.

Steg 4: Börja din sökning

Många människor börjar sin hemsökning online, men mängden information kan vara överväldigande och ibland felaktig. Tänk också på att om du svarar på annonser på sociala medier eller via deras webbplats kan du av misstag bli registrerad som kund hos den agenten. Det är därför det är viktigt att arbeta med en expertagent för att guida dig genom processen. Vi hjälper dig varje steg på vägen, från att välja rätt fastigheter till att förhandla om priset och hantera pappersarbetet. Vår erfarenhet och omfattande nätverk gör att vi kan ge dig tillgång till exklusiva fastigheter som perfekt matchar dina behov. Vårt team kommer att se till att du är välinformerad och guidar dig i att fatta välgrundade beslut. Vi gör processen tydlig och transparent, så att du kan köpa ditt drömhus med tillförsikt och fokusera på framtiden i ditt nya hem, samtidigt som vi gör det hårda arbetet åt dig.

Steg 5: Boka fastigheten

Har du bestämt dig och hittat ditt drömhus? Då är det dags att reservera fastigheten. Vi guidar dig steg för steg genom processen, så att du vet exakt vad du ska göra. Vi kommer att förklara hur man tecknar ett reservationskontrakt och vad de relaterade kostnaderna är.

Steg 6: Juridisk kontroll och köpekontrakt

Efter bokningen är det viktigt att få alla juridiska ärenden kontrollerade. En juridisk rådgivare ser till att allt fungerar som det ska och förhindrar obehagliga överraskningar. De rekommenderar också att du låter upprätta köpekontraktet av dem och även för säljarnas representanter. Ett köpekontrakt innehåller de överenskomna betalningarna, detaljer om fastigheten, avtal som säljaren och du måste följa samt slutdatum.

Steg 7: Fullmakt och NIE-nummer
I din köpprocess kan du få en fullmakt upprättad av ditt juridiska ombud så att ditt ombud kan agera i ditt namn, underteckna dokument och ställa verktygen i ditt namn. Med detta kan de också ansöka om NIE-numren. Ett NIE-nummer är ditt skattenummer i Spanien, du kan jämföra det med ditt nationella registreringsnummer (Belgien) och ditt medborgarservicenummer (Nederländerna). Det är ett personligt nummer och för nästan varje transaktion behöver du detta nummer i Spanien.

Steg 8: Byggfasen (för nybyggnation)

Väljer du ett nybyggt hus? Då startar byggprocessen nu! Vi ser till att du får regelbundna uppdateringar och bilder, så att du kan följa allt på distans.

Steg 9: Slutbesiktning

Strax innan den officiella överlåtelsen av fastigheten hos notarie görs en slutbesiktning.

Steg 10: Överlåtelsen hos notarie

Detta är ögonblicket då fastigheten officiellt blir din! Överlåtelsen hos notarien är ett viktigt steg i köpprocessen, och i Spanien är detta något annorlunda än i Belgien eller Nederländerna. Därför är det bra att ha juridisk vägledning från en jurist som kan hjälpa dig genom denna process. Vi finns även på notarien för att se till att allt går smidigt och för att genast svara på eventuella frågor du kan ha. På så sätt kan du med säkerhet gå igenom den sista delen av processen och officiellt överföra fastigheten till ditt namn.

Steg 11: Ansluta verktyg

Vatten, el, internet, gas, larmsystem, försäkring... Det gäller att ha allt ordentligt ordnat till sin nya bostad. Vi arbetar tillsammans med juridiska rådgivare som är specialiserade på att ordna dessa ärenden. De ser till att alla nödvändiga anslutningar och kontrakt ordnas korrekt, så att du kan koncentrera dig på att möblera och bo i ditt nya hem.

Steg 12: Möblera ditt hem

Nu kommer den roliga delen: dekorera ditt nya hem! Oavsett om du väljer möbler från Spanien eller får dina favoritplagg skickade över från Belgien eller Nederländerna, är det här dags att göra ditt hem helt efter din smak.

Steg 13: Njut!

Tiden har kommit: du kan äntligen koppla av och njuta av det spanska livet. Sol, tapas och avkoppling i ditt eget hem – det låter underbart, eller hur?

REDO ATT FLYTTA?

Att köpa hus i Spanien behöver inte vara stressigt, så länge du vet vad du ska leta efter. Drömmer du om ett hem på Costa Blanca eller Costa Cálida? Kontakta gärna Bel-Chic Properties . Vi hjälper dig gärna på vägen och ser till att hela processen löper smidigt och säkert!