KUPNO DOMU W HISZPANII: TWOJE MARZENIE POD SŁOŃCEM!

Marzysz o własnym miejscu pod hiszpańskim słońcem? Ogromne plaże, pyszne jedzenie i ponad 320 słonecznych dni w roku... Nic dziwnego, że coraz więcej Belgów i Holendrów decyduje się na zakup domu w Hiszpanii! Niezależnie od tego, czy marzysz o przytulnym domu, luksusowej willi czy przytulnym apartamencie, każdy znajdzie coś dla siebie.

Ale od czego zacząć? Kupno domu w Hiszpanii to ekscytująca przygoda, a dobre przygotowanie jest niezbędne. W tym blogu wyjaśniamy krok po kroku, na co należy zwrócić uwagę i jak można zrealizować wymarzony dom bez pułapek. Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu z widokiem na morze na Costa Blanca, nowoczesnej willi czy domu blisko plaży, z Bel-Chic Properties chcemy pomóc innym zrealizować ich hiszpańskie marzenie bez pułapek.

Pomożemy Ci w tym dzięki temu praktycznemu planowi krok po kroku:

Krok 1: Ustal swój budżet

Zanim zaczniesz szukać domu, ważne jest, aby wiedzieć, na co cię stać. W Belgii zazwyczaj musisz zapłacić co najmniej 10-20% ceny zakupu, podczas gdy w Holandii często można sfinansować 100% wartości nieruchomości. W Hiszpanii możesz również uzyskać kredyt hipoteczny jako osoba niebędąca rezydentem, zwykle do 70% wartości nieruchomości.

W Belgii młodzi ludzie poniżej 35 roku życia mogą skorzystać z niższych opłat rejestracyjnych (3% zamiast 12%) przy zakupie pierwszego domu. W Holandii młodzi ludzie mogą skorzystać z NHG, aby uzyskać lepszą pożyczkę i niższe odsetki.

Podatki są największymi dodatkowymi kosztami i różnią się w zależności od regionu i rodzaju nieruchomości. Zazwyczaj możesz liczyć na około 14% więcej od ceny zakupu, ale możemy obliczyć tę kwotę w zależności od Twojej konkretnej sytuacji.

Jeśli chcesz kupić dom w Hiszpanii, ważne jest, aby wiedzieć nie tylko, ile możesz wydać, ale także, jakie dodatkowe koszty będą z tym związane. Koszty te obejmują:

• Opłaty rejestracyjne
• Podatki
• Opłata skarbowa
• Opłaty notarialne
• Koszty pomocy prawnej

Krok 2: Wybierz lokalizację i cel podróży

Czy dom jest przeznaczony na wakacje, inwestycję czy chcesz tam mieszkać na stałe? Hiszpania oferuje coś dla każdego! Costa Blanca jest najpopularniejszym regionem dla kupujących domy, a Costa Cálida jest również atrakcyjna dla tych, którzy szukają spokoju i natury.

Wskazówka: Zastanów się dokładnie nad swoim stylem życia. Czy jesteś fanem chodzenia lub jazdy na rowerze? Płaski region może być bardziej odpowiedni niż pagórkowaty.

Krok 3: Znajdź swojego ulubionego brokera

W Hiszpanii masz wielką zaletę, że możesz wybrać swojego ulubionego agenta nieruchomości. Prawie każda nieruchomość na rynku może zostać sprzedana przez tego agenta. Czy znalazłeś już kilka interesujących nieruchomości? W takim razie czas odwiedzić swojego ulubionego agenta nieruchomości i zaplanować dni na obejrzenie nieruchomości.

Co sprawia, że tak wyjątkowe jest samodzielne wybieranie ulubionego brokera? Możesz komunikować się w swoim ojczystym języku, aby czuć się komfortowo, co buduje więź zaufania, a Twój broker jest zgodny ze wszystkimi przepisami prawnymi.

W Bel-Chic Properties prowadzimy Cię osobiście, abyś miał czas na obejrzenie nieruchomości, które Cię interesują. Ponadto ściśle współpracujemy z doradcami prawnymi, którzy mogą pomóc Ci w kwestiach prawnych.

Możemy doradzić Ci, jakie kroki podjąć, aby Twój zakup przebiegł sprawnie i bezpiecznie, a także zapewnić Ci pełne informacje.

Dbamy o to, abyś był dobrze przygotowany i aby wszystko zostało sprawnie zorganizowane, tak abyś mógł dokonać wyboru ze spokojem.

Krok 4: Rozpocznij wyszukiwanie

Wiele osób rozpoczyna poszukiwania domu online, ale bogactwo informacji może być przytłaczające, a czasem niedokładne. Pamiętaj również, że jeśli odpowiesz na ogłoszenia w mediach społecznościowych lub za pośrednictwem ich strony internetowej, możesz nieświadomie zostać zarejestrowany jako klient tego agenta. Dlatego tak ważne jest, aby współpracować z doświadczonym agentem, który poprowadzi Cię przez ten proces. Pomożemy Ci na każdym etapie, od wyboru odpowiednich nieruchomości po negocjowanie ceny i załatwianie formalności. Nasze doświadczenie i rozległa sieć oznaczają, że możemy zapewnić Ci dostęp do ekskluzywnych nieruchomości, które idealnie odpowiadają Twoim potrzebom. Nasz zespół zadba o to, abyś był dobrze poinformowany i pomoże Ci podejmować świadome decyzje. Sprawiamy, że proces jest jasny i przejrzysty, dzięki czemu możesz kupić dom swoich marzeń z ufnością i skupić się na przyszłości w swoim nowym domu, podczas gdy my wykonamy ciężką pracę za Ciebie.

Krok 5: Rezerwacja nieruchomości

Czy podjąłeś decyzję i znalazłeś dom swoich marzeń? W takim razie czas zarezerwować nieruchomość. Poprowadzimy Cię krok po kroku przez proces, abyś dokładnie wiedział, co robić. Wyjaśnimy, jak podpisać umowę rezerwacyjną i jakie są związane z tym koszty.

Krok 6: Weryfikacja prawna i umowa zakupu

Po dokonaniu rezerwacji ważne jest sprawdzenie wszystkich kwestii prawnych. Doradca prawny zapewnia, że wszystko przebiega prawidłowo i zapobiega nieprzyjemnym niespodziankom. Zaleca również, aby sporządzili oni umowę kupna, a także przedstawiciele sprzedawców. Umowa kupna obejmuje uzgodnione płatności, szczegóły dotyczące nieruchomości, umowy, których sprzedawca i Ty musicie przestrzegać, oraz ostateczną datę.

Krok 7: Pełnomocnictwo i numer NIE
W procesie zakupu możesz mieć pełnomocnictwo sporządzone przez swojego przedstawiciela prawnego, aby Twój przedstawiciel mógł działać w Twoim imieniu, podpisywać dokumenty i wpisywać media w Twoim imieniu. Dzięki temu może również ubiegać się o numery NIE. Numer NIE to Twój numer fiskalny w Hiszpanii, możesz porównać go ze swoim numerem rejestracyjnym (Belgia) i numerem służby obywatelskiej (Holandia). Jest to numer osobisty i do prawie każdej transakcji w Hiszpanii potrzebujesz tego numeru.

Krok 8: Faza budowy (w przypadku nowego budownictwa)

Czy wybierasz nowy dom? W takim razie proces budowy zaczyna się teraz! Zapewniamy, że będziesz otrzymywać regularne aktualizacje i zdjęcia, dzięki czemu będziesz mógł śledzić wszystko zdalnie.

Krok 9: Ostateczna kontrola

Tuż przed oficjalnym przekazaniem nieruchomości u notariusza przeprowadza się oględziny końcowe.

Krok 10: Przeniesienie u notariusza

To jest moment, kiedy nieruchomość oficjalnie staje się Twoja! Przeniesienie u notariusza jest ważnym krokiem w procesie zakupu, a w Hiszpanii jest to nieco inne niż w Belgii czy Holandii. Dlatego przydatne jest skorzystanie z porady prawnej prawnika, który może pomóc Ci w tym procesie. Jesteśmy również obecni u notariusza, aby upewnić się, że wszystko przebiega sprawnie i natychmiast odpowiedzieć na wszelkie pytania, które możesz mieć. W ten sposób możesz pewnie przejść przez ostatnią część procesu i oficjalnie przenieść nieruchomość na swoje nazwisko.

Krok 11: Podłączanie mediów

Woda, prąd, internet, gaz, system alarmowy, ubezpieczenie... Ważne jest, aby wszystko było odpowiednio zorganizowane w nowym domu. Współpracujemy z doradcami prawnymi, którzy specjalizują się w załatwianiu tych spraw. Upewniają się, że wszystkie niezbędne połączenia i umowy są odpowiednio zorganizowane, dzięki czemu możesz skupić się na urządzaniu i życiu w nowym domu.

Krok 12: Umeblowanie domu

Teraz nadchodzi zabawna część: dekorowanie nowego domu! Niezależnie od tego, czy wybierzesz meble z Hiszpanii, czy też zamówisz swoje ulubione elementy z Belgii lub Holandii, to jest czas, aby całkowicie dostosować dom do swojego gustu.

Krok 13: Ciesz się!

Nadszedł czas: w końcu możesz się zrelaksować i cieszyć się hiszpańskim życiem. Słońce, tapas i relaks we własnym domu – brzmi wspaniale, prawda?

GOTOWY NA RUCH?

Kupno domu w Hiszpanii nie musi być stresujące, o ile wiesz, czego szukać. Marzysz o domu na Costa Blanca lub Costa Cálida? Skontaktuj się z Bel-Chic Properties . Chętnie pomożemy Ci w drodze i zadbamy o to, aby cały proces przebiegał sprawnie i bezpiecznie!