HUIS KOPEN IN SPANJE: JOUW DROOM ONDER DE ZON!

Droom je ervan om een eigen plek onder de Spaanse zon te hebben? Uitgestrekte stranden, heerlijk eten en meer dan 320 zonnige dagen per jaar... Geen wonder dat steeds meer Belgen en Nederlanders ervoor kiezen om in Spanje een huis te kopen! Of je nu droomt van een knusse woning, een luxe villa of een gezellig appartement, er is voor ieder wat wils.

Maar waar begin je? Het kopen van een huis in Spanje is een spannend avontuur, en een goede voorbereiding is essentieel. In deze blog leggen we stap voor stap uit waar je op moet letten en hoe je jouw droomhuis zonder valkuilen kunt realiseren.  Of je nu een appartement met uitzicht op zee zoekt aan de Costa Blanca, een moderne villa of een huisje vlak bij het strand, met Bel-Chic Properties willen we andere helpen om hun Spaanse droom te realiseren zonder valkuilen.

Met dit handige stappenplan helpen we je op weg:

Stap 1: Stel je budget vast

Voordat je op huizenjacht gaat, is het belangrijk om te weten wat je kunt besteden. In België moet je meestal minimaal 10-20% van de aankoopprijs zelf betalen, terwijl in Nederland vaak 100% van de woningwaarde gefinancierd kan worden. Ook in Spanje kun je als niet-resident een hypotheek krijgen, meestal tot 70% van de woningwaarde.

In België kunnen Jongeren onder de 35 jaar kunnen profiteren van lagere registratierechten (3% in plaats van 12%) bij de aankoop van hun eerste woning. In Nederland kunnen jongeren profiteren van de NHG voor een betere lening en lagere rente.

De belastingen zijn de grootste extra kosten en verschillen per regio en type woning. Algemeen kun je rekenen op ongeveer 14% extra bovenop de koopprijs, maar wij kunnen dit op maat berekenen afhankelijk van jouw specifieke situatie.

Als je een huis in Spanje wilt kopen, is het belangrijk om niet alleen te weten hoeveel je kunt uitgeven, maar ook welke extra kosten erbij komen. Deze kosten zijn onder andere:

• Registratierechten
• Belastingen
• Zegelrecht
• Notariskosten
• Kosten voor de legale begeleiding

Stap 2: Kies je locatie en doel

Is het huis bedoeld als vakantieverblijf, investering of wil je er permanent wonen? Spanje biedt voor iedereen wat wils! De Costa Blanca is de populairste regio voor woningkopers, terwijl de Costa Cálida ook aantrekkelijk is voor wie rust en natuur zoekt.

Tip: Denk goed na over je levensstijl. Ben je een liefhebber van wandelen of fietsen? Een vlakke regio kan dan geschikter zijn dan een heuvelachtig gebied.

Stap 3: Zoek jouw favoriete makelaar

In Spanje heb je het grote voordeel dat je jouw eigen favoriete makelaar kunt kiezen. Bijna elk pand dat op de markt staat kan deze makelaar aan jou verkopen. Heb je al een aantal interessante woningen gevonden? Dan is het tijd om bij jou favoriete makelaar langs te gaan en dagen in te plannen om de panden te zien.

Wat maakt het zo uniek om jou favoriete makelaar zelf te kiezen? Je kan in je eigen moedertaal communiceren zodat je je comfortabel voelt en hierdoor bouw je een vertrouwensband op en je makelaar is in orde met alle wettelijke bepalingen.

Bij Bel-Chic Properties begeleiden we je persoonlijk, zodat je de tijd hebt om de woningen die je interessant vindt rustig te bekijken. Daarnaast werken we nauw samen met legale begeleiders die je kunnen helpen met de juridische zaken.

We kunnen je adviseren over de stappen die nodig zijn om de aankoop soepel en veilig te laten verlopen en zorgen ervoor dat je goed geïnformeerd bent.

Wij zorgen ervoor dat je goed voorbereid bent en alles efficiënt geregeld wordt, zodat je met een gerust hart kunt kiezen.

Stap 4: Begin met je zoektocht

Veel mensen beginnen hun zoektocht naar een woning online, maar de overvloed aan informatie kan overweldigend en soms onjuist zijn. Let er ook op dat als je zelf reageert op advertenties via social media of via hun website, dat je soms ongewild geregistreerd wordt als klant bij die makelaar. Daarom is het essentieel om samen te werken met een deskundige makelaar die je door het proces loodst. Wij helpen je bij elke stap van het selecteren van de juiste woningen tot het onderhandelen over de prijs en het afhandelen van administratieve formaliteiten. Dankzij onze ervaring en uitgebreide netwerk kunnen we je toegang bieden tot exclusieve woningen die perfect passen bij jouw wensen. Ons team zorgt ervoor dat je goed geïnformeerd bent en begeleid je bij het nemen van weloverwogen beslissingen. Wij maken het proces helder en overzichtelijk, zodat jij met vertrouwen je droomhuis kunt kopen en je volledig kunt richten op de toekomst in je nieuwe huis, terwijl wij het zware werk voor je doen.

Stap 5: Reserveren van de woning 

Ben je er helemaal uit en heb je je droomhuis gevonden? Dan is het tijd om de woning te reserveren. We zullen je stap voor stap door het proces leiden, zodat je precies weet wat er te doen staat. We leggen je uit hoe je een reserveringscontract kunt tekenen en wat de bijbehorende kosten zijn.

Stap 6: Juridische controle en koopcontract

Na de reservering is het belangrijk om alle juridische zaken te laten controleren. Een legaal begeleider zorgt ervoor dat alles correct verloopt en voorkomt onaangename verrassingen. Ook raden zij aan om door hun het koopcontract op te laten stellen en ook voor de vertegenwoordigers van de verkopers. In een koopcontract worden de afgesproken betalingen, gegevens van de woning, afspraken waar de verkoper en u zich aan dient de houden, en de uiterlijke datum opgenomen. 

Stap 7: Volmacht en NIE nummer
In je aankoopproces kan je een volmacht laten opstellen door je legale begeleider zodat je vertegenwoordiger, in jouw naam kan handelen, documenten kan ondertekenen en de nutsvoorzieningen op jouw naam zetten. Hiermee kunnen ze ook de NIE nummers aanvragen. Een NIE nummer is je fiscaal nummer in Spanje, je kan het vergelijken met je rijksregisternummer (België) en je Burgerservicenummer (Nederland). Het is een persoonlijk nummer en voor vrijwel elke transactie heeft u dit nummer nodig in Spanje.

Kies je voor een nieuwbouwwoning? Dan start nu het bouwproces! We zorgen ervoor dat je regelmatig updates en foto's ontvangt, zodat je vanop afstand alles goed kunt volgen.

Stap 9: Eindinspectie 

Net voor de officiële overdracht van de woning bij de notaris, wordt er een eindinspectie uitgevoerd.

Stap 10: De overdracht bij de notaris 

Dit is het moment waarop de woning officieel van jou wordt! De overdracht bij de notaris is een belangrijke stap in het koopproces, en in Spanje verloopt dit iets anders dan in België of Nederland. Daarom is het handig om juridische begeleiding te hebben van een advocaat die je door dit proces helpt. We zijn ook aanwezig bij de notaris om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt en om eventuele vragen die je hebt direct te beantwoorden. Zo kun je met vertrouwen het laatste deel van het proces doornemen en de woning officieel op jouw naam zetten.

Stap 11: Aansluiten van nutsvoorzieningen 

Water, elektriciteit, internet, gas, alarmsysteem, verzekering... Het is belangrijk om alles goed geregeld te hebben voor je nieuwe woning. We werken samen met legale begeleidingen die gespecialiseerd zijn in het regelen van deze zaken. Ze zorgen ervoor dat alle benodigde aansluitingen en contracten op de juiste manier worden geregeld, zodat jij je kunt concentreren op het inrichten en het wonen in je nieuwe huis.

Stap 12: Inrichten van je woning 

Nu komt het leukste gedeelte: het inrichten van je nieuwe thuis! Of je nu kiest voor meubels uit Spanje of je favoriete stukken uit België of Nederland laat overkomen, dit is het moment om je woning helemaal naar jouw smaak te maken.

Stap 13: Genieten maar!

Het is zover: je kunt eindelijk ontspannen en genieten van het Spaanse leven. Zon, tapas en relaxen in je eigen woning – dat klinkt toch heerlijk?

KLAAR OM DE STAP TE ZETTEN? 

Een huis kopen in Spanje hoeft geen stress te geven, zolang je weet waar je op moet letten. Droom je van een woning aan de Costa Blanca of Costa Cálida? Neem gerust contact op met Bel-Chic Properties. Wij helpen je graag op weg en zorgen ervoor dat het hele proces soepel en veilig verloopt!