ACHETER UNE MAISON EN ESPAGNE : VOTRE RÊVE SOUS LE SOLEIL !
Vous rêvez d'avoir votre propre maison sous le soleil espagnol ? De vastes plages, une cuisine délicieuse et plus de 320 jours de soleil par an... Pas étonnant que de plus en plus de Belges et de Néerlandais choisissent d'acheter une maison en Espagne ! Que vous rêviez d'une maison confortable, d'une villa de luxe ou d'un appartement douillet, il y en a pour tous les goûts.
Mais par où commencer ? Acheter une maison en Espagne est une aventure passionnante et une bonne préparation est essentielle. Dans ce blog, nous expliquons étape par étape à quoi vous devez faire attention et comment réaliser la maison de vos rêves sans embûches. Que vous recherchiez un appartement avec vue sur la mer sur la Costa Blanca, une villa moderne ou une maison près de la plage, avec Bel-Chic Properties, nous voulons aider les autres à réaliser leur rêve espagnol sans embûches.
Nous vous aiderons sur votre chemin avec ce plan pratique étape par étape :
Étape 1 : Établissez votre budget
Avant de commencer à chercher un logement, il est important de savoir ce que vous pouvez vous permettre. En Belgique, vous devez généralement payer vous-même au moins 10 à 20 % du prix d'achat, tandis qu'aux Pays-Bas, il est souvent possible de financer 100 % de la valeur du bien. En Espagne, vous pouvez également obtenir un prêt hypothécaire en tant que non-résident, généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien.
En Belgique, les jeunes de moins de 35 ans peuvent bénéficier de droits d'enregistrement réduits (3% au lieu de 12%) lors de l'achat de leur premier logement. Aux Pays-Bas, les jeunes peuvent bénéficier de la NHG pour un prêt plus avantageux et des taux d'intérêt plus bas.
Les taxes constituent les coûts supplémentaires les plus importants et varient selon la région et le type de bien. En général, vous pouvez compter sur environ 14 % de plus que le prix d'achat, mais nous pouvons calculer ce montant en fonction de votre situation spécifique.
Si vous souhaitez acheter une maison en Espagne, il est important de savoir non seulement combien vous pouvez dépenser, mais aussi quels seront les coûts supplémentaires qui seront impliqués. Ces coûts comprennent :
- Frais d'inscription
- Impôts
- Droit de timbre
- Frais de notaire
- Frais d'assistance juridique
Étape 2 : Choisissez votre emplacement et votre destination
La maison est-elle destinée à être une maison de vacances, un investissement ou souhaitez-vous y vivre en permanence ? L'Espagne a quelque chose à offrir à chacun ! La Costa Blanca est la région la plus prisée des acheteurs de maisons, tandis que la Costa Cálida est également attrayante pour ceux qui recherchent le calme et la nature.
Conseil : Réfléchissez bien à votre style de vie. Êtes-vous plutôt adepte de la marche ou du vélo ? Une région plate peut être plus adaptée qu'une région vallonnée.
Étape 3 : Trouvez votre courtier préféré
En Espagne, vous avez le grand avantage de pouvoir choisir vous-même votre agent immobilier préféré. Presque tous les biens immobiliers sur le marché peuvent vous être vendus par cet agent. Vous avez déjà trouvé un certain nombre de biens immobiliers intéressants ? Il est alors temps de rendre visite à votre agent immobilier préféré et de planifier des journées pour visiter les biens.
Qu'est-ce qui rend si unique le fait de choisir soi-même son courtier préféré ? Vous pouvez communiquer dans votre propre langue maternelle afin de vous sentir à l'aise et cela crée un lien de confiance et votre courtier est en règle avec toutes les dispositions légales.
Chez Bel-Chic Properties, nous vous guidons personnellement, afin que vous ayez le temps de visiter les propriétés qui vous intéressent. De plus, nous travaillons en étroite collaboration avec des conseillers juridiques qui peuvent vous aider dans les questions juridiques.
Nous pouvons vous conseiller sur les étapes nécessaires pour rendre votre achat fluide et sûr et nous assurer que vous êtes bien informé.
Nous veillons à ce que vous soyez bien préparé et que tout soit organisé efficacement, afin que vous puissiez choisir en toute tranquillité d'esprit.
Étape 4 : Commencez votre recherche
De nombreuses personnes commencent leur recherche de logement en ligne, mais la richesse des informations peut être écrasante et parfois inexacte. Sachez également que si vous répondez à des annonces sur les réseaux sociaux ou via leur site Web, vous risquez d'être par inadvertance enregistré comme client de cet agent. C'est pourquoi il est essentiel de travailler avec un agent expert pour vous guider tout au long du processus. Nous vous aiderons à chaque étape du processus, de la sélection des bonnes propriétés à la négociation du prix et à la gestion des formalités administratives. Notre expérience et notre vaste réseau nous permettent de vous donner accès à des propriétés exclusives qui correspondent parfaitement à vos besoins. Notre équipe veillera à ce que vous soyez bien informé et vous guidera dans la prise de décisions éclairées. Nous rendons le processus clair et transparent, afin que vous puissiez acheter la maison de vos rêves en toute confiance et vous concentrer sur l'avenir de votre nouvelle maison, pendant que nous faisons le travail difficile pour vous.
Étape 5 : Réservation du bien
Vous avez pris votre décision et trouvé la maison de vos rêves ? Il est temps de réserver le bien. Nous vous guiderons étape par étape tout au long du processus, afin que vous sachiez exactement quoi faire. Nous vous expliquerons comment signer un contrat de réservation et quels sont les coûts associés.
Étape 6 : Vérification juridique et contrat d'achat
Après la réservation, il est important de vérifier toutes les questions juridiques. Un conseiller juridique veille à ce que tout se déroule correctement et évite les mauvaises surprises. Il vous recommande également de faire rédiger le contrat d'achat par lui-même et par les représentants des vendeurs. Un contrat d'achat comprend les paiements convenus, les détails du bien, les accords que le vendeur et vous devez respecter ainsi que la date finale.
Étape 7 : Procuration et numéro NIE
Lors de votre processus d'achat, vous pouvez faire établir une procuration par votre représentant légal afin que celui-ci puisse agir en votre nom, signer des documents et mettre les services publics à votre nom. Avec cela, il peut également demander les numéros NIE. Un numéro NIE est votre numéro fiscal en Espagne, vous pouvez le comparer avec votre numéro d'enregistrement national (Belgique) et votre numéro de service citoyen (Pays-Bas). Il s'agit d'un numéro personnel et pour presque toutes les transactions, vous avez besoin de ce numéro en Espagne.
Étape 8 : La phase de construction (pour les nouvelles constructions)
Vous optez pour une maison neuve ? Alors le processus de construction commence maintenant ! Nous veillons à ce que vous receviez régulièrement des mises à jour et des photos, afin que vous puissiez tout suivre à distance.
Étape 9 : Inspection finale
Juste avant le transfert officiel de la propriété chez le notaire, une dernière inspection est effectuée.
Étape 10 : Le transfert chez le notaire
C'est le moment où le bien devient officiellement vôtre ! Le transfert chez le notaire est une étape importante du processus d'achat, et en Espagne, c'est un peu différent de ce qui se passe en Belgique ou aux Pays-Bas. C'est pourquoi il est utile de bénéficier des conseils juridiques d'un avocat qui pourra vous aider dans cette démarche. Nous sommes également présents chez le notaire pour nous assurer que tout se déroule bien et pour répondre immédiatement à toutes vos questions. De cette façon, vous pouvez traverser en toute confiance la dernière partie du processus et transférer officiellement la propriété à votre nom.
Étape 11 : Connexion des services publics
Eau, électricité, internet, gaz, système d'alarme, assurance... Il est important de bien organiser votre nouveau logement. Nous travaillons avec des conseillers juridiques spécialisés dans ces domaines. Ils veillent à ce que tous les raccordements et contrats nécessaires soient correctement réglés, afin que vous puissiez vous concentrer sur l'aménagement et la vie dans votre nouveau logement.
Étape 12 : Aménager votre maison
Vient maintenant la partie amusante : décorer votre nouvelle maison ! Que vous choisissiez des meubles en Espagne ou que vous fassiez venir vos pièces préférées de Belgique ou des Pays-Bas, c'est le moment de personnaliser votre maison à votre goût.
Étape 13 : Profitez-en !
Le moment est venu : vous pouvez enfin vous détendre et profiter de la vie espagnole. Du soleil, des tapas et vous détendre chez vous – cela semble merveilleux, n'est-ce pas ?
PRÊT À PASSER À L'ACTION ?
Acheter une maison en Espagne ne doit pas être une source de stress, à condition de savoir ce que vous recherchez. Vous rêvez d'une maison sur la Costa Blanca ou la Costa Cálida ? N'hésitez pas à contacter Bel-Chic Properties . Nous serons heureux de vous aider et de veiller à ce que l'ensemble du processus se déroule sans problème et en toute sécurité !
