EIN HAUS IN SPANIEN KAUFEN: IHR TRAUM UNTER DER SONNE!

Träumen Sie von einem eigenen Zuhause unter der Sonne Spaniens? Weite Strände, köstliches Essen und mehr als 320 Sonnentage im Jahr ... Kein Wunder, dass sich immer mehr Belgier und Niederländer für den Kauf eines Hauses in Spanien entscheiden! Ob Sie von einem gemütlichen Haus, einer Luxusvilla oder einer gemütlichen Wohnung träumen, es ist für jeden etwas dabei.

Doch wo fängt man an? Ein Hauskauf in Spanien ist ein spannendes Abenteuer und eine gute Vorbereitung ist das A und O. In diesem Blog erklären wir Schritt für Schritt, worauf Sie achten sollten und wie Sie Ihr Traumhaus ohne Fallstricke verwirklichen können. Egal, ob Sie eine Wohnung mit Meerblick an der Costa Blanca, eine moderne Villa oder ein Haus in Strandnähe suchen, mit Bel-Chic Properties möchten wir anderen helfen, ihren spanischen Traum ohne Fallstricke zu verwirklichen.

Wir helfen Ihnen dabei mit diesem praktischen Schritt-für-Schritt-Plan:

Schritt 1: Legen Sie Ihr Budget fest

Bevor Sie mit der Haussuche beginnen, ist es wichtig zu wissen, was Sie sich leisten können. In Belgien müssen Sie in der Regel mindestens 10-20 % des Kaufpreises selbst bezahlen, während in den Niederlanden oft 100 % des Immobilienwerts finanziert werden können. In Spanien können Sie auch als Nichtansässiger eine Hypothek aufnehmen, in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts.

In Belgien können junge Leute unter 35 Jahren beim Kauf ihres ersten Eigenheims von einer geringeren Registrierungsgebühr (3 % statt 12 %) profitieren. In den Niederlanden können junge Leute vom NHG profitieren und einen besseren Kredit und niedrigere Zinsen erhalten.

Steuern sind die größten Zusatzkosten und variieren je nach Region und Immobilientyp. Im Allgemeinen können Sie mit etwa 14 % Aufschlag auf den Kaufpreis rechnen, aber wir können diesen Betrag je nach Ihrer spezifischen Situation individuell berechnen.

Wenn Sie ein Haus in Spanien kaufen möchten, ist es wichtig, nicht nur zu wissen, wie viel Sie ausgeben können, sondern auch, welche zusätzlichen Kosten anfallen. Zu diesen Kosten gehören:

• Anmeldegebühren
• Steuern
• Stempelsteuer
• Notarkosten
• Kosten für Rechtsbeistand

Schritt 2: Wählen Sie Ihren Standort und Ihr Ziel

Ist das Haus als Ferienhaus, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz gedacht? Spanien bietet für jeden etwas! Die Costa Blanca ist die beliebteste Region für Immobilienkäufer, während die Costa Cálida auch für Ruhe- und Natursuchende attraktiv ist.

Tipp: Denken Sie genau über Ihren Lebensstil nach. Gehen Sie gerne zu Fuß oder fahren Sie gerne Rad? Dann ist eine flache Region vielleicht besser geeignet als eine hügelige Gegend.

Schritt 3: Finden Sie Ihren bevorzugten Broker

In Spanien haben Sie den großen Vorteil, dass Sie Ihren bevorzugten Immobilienmakler selbst wählen können. Fast jede Immobilie auf dem Markt kann Ihnen von diesem Makler verkauft werden. Haben Sie bereits eine Reihe interessanter Immobilien gefunden? Dann ist es an der Zeit, Ihren bevorzugten Immobilienmakler aufzusuchen und Besichtigungstage für die Immobilien einzuplanen.

Was macht es so einzigartig, seinen Lieblingsmakler selbst zu wählen? Man kann in seiner eigenen Muttersprache kommunizieren, sodass man sich wohl fühlt, ein Vertrauensverhältnis entsteht und sein Makler alle rechtlichen Bestimmungen einhält.

Bei Bel-Chic Properties betreuen wir Sie persönlich, damit Sie genügend Zeit haben, die Immobilien zu besichtigen, die Sie interessieren. Darüber hinaus arbeiten wir eng mit Rechtsberatern zusammen, die Ihnen bei rechtlichen Fragen behilflich sein können.

Wir beraten Sie zu den notwendigen Schritten, damit Ihr Kauf reibungslos und sicher abläuft und sorgen dafür, dass Sie gut informiert sind.

Wir sorgen dafür, dass Sie gut vorbereitet sind und alles reibungslos abläuft, sodass Sie beruhigt Ihre Wahl treffen können.

Schritt 4: Starten Sie Ihre Suche

Viele Menschen beginnen ihre Haussuche online, aber die Fülle an Informationen kann überwältigend und manchmal ungenau sein. Beachten Sie auch, dass Sie, wenn Sie auf Anzeigen in sozialen Medien oder über deren Website antworten, versehentlich als Kunde dieses Maklers registriert werden können. Deshalb ist es wichtig, mit einem erfahrenen Makler zusammenzuarbeiten, der Sie durch den Prozess führt. Wir helfen Ihnen bei jedem Schritt, von der Auswahl der richtigen Immobilien über die Preisverhandlung bis hin zur Erledigung des Papierkrams. Dank unserer Erfahrung und unseres umfangreichen Netzwerks können wir Ihnen Zugang zu exklusiven Immobilien verschaffen, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passen. Unser Team stellt sicher, dass Sie gut informiert sind, und unterstützt Sie bei der Entscheidungsfindung. Wir machen den Prozess klar und transparent, sodass Sie Ihr Traumhaus voller Zuversicht kaufen und sich auf die Zukunft in Ihrem neuen Zuhause konzentrieren können, während wir die harte Arbeit für Sie erledigen.

Schritt 5: Reservierung der Immobilie

Sie haben sich entschieden und Ihr Traumhaus gefunden? Dann wird es Zeit, die Immobilie zu reservieren. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den Prozess, damit Sie genau wissen, was zu tun ist. Wir erklären Ihnen, wie Sie einen Reservierungsvertrag abschließen und welche Kosten damit verbunden sind.

Schritt 6: Rechtliche Prüfung und Kaufvertrag

Nach der Reservierung ist es wichtig, alle rechtlichen Angelegenheiten prüfen zu lassen. Ein Rechtsberater sorgt dafür, dass alles richtig läuft und verhindert unangenehme Überraschungen. Er empfiehlt Ihnen auch, den Kaufvertrag von ihm und auch von den Vertretern der Verkäufer erstellen zu lassen. Ein Kaufvertrag enthält die vereinbarten Zahlungen, Details zur Immobilie, Vereinbarungen, an die der Verkäufer und Sie sich halten müssen, und den endgültigen Termin.

Schritt 7: Vollmacht und NIE-Nummer
Bei Ihrem Kaufvorgang können Sie sich von Ihrem gesetzlichen Vertreter eine Vollmacht ausstellen lassen, damit Ihr Vertreter in Ihrem Namen handeln, Dokumente unterzeichnen und die Versorgungsleistungen auf Ihren Namen übertragen kann. Damit kann er auch die NIE-Nummern beantragen. Eine NIE-Nummer ist Ihre Steuernummer in Spanien, Sie können sie mit Ihrer nationalen Registrierungsnummer (Belgien) und Ihrer Bürgerservicenummer (Niederlande) vergleichen. Es ist eine persönliche Nummer und für fast jede Transaktion benötigen Sie diese Nummer in Spanien.

Schritt 8: Die Bauphase (bei Neubau)

Sie möchten ein neues Haus bauen? Dann beginnt der Bauprozess jetzt! Wir sorgen dafür, dass Sie regelmäßig Updates und Fotos erhalten, sodass Sie alles aus der Ferne verfolgen können.

Schritt 9: Endkontrolle

Kurz vor der offiziellen Eigentumsübertragung beim Notar erfolgt eine abschließende Besichtigung.

Schritt 10: Die Übertragung beim Notar

Dies ist der Moment, in dem die Immobilie offiziell Ihnen gehört! Die notarielle Übertragung ist ein wichtiger Schritt im Kaufprozess und läuft in Spanien etwas anders ab als in Belgien oder den Niederlanden. Deshalb ist es sinnvoll, sich von einem Anwalt rechtlich beraten zu lassen, der Sie durch diesen Prozess begleiten kann. Wir sind auch beim Notar anwesend, um sicherzustellen, dass alles reibungslos abläuft und um Ihre Fragen sofort zu beantworten. Auf diese Weise können Sie den letzten Teil des Prozesses getrost durchlaufen und die Immobilie offiziell auf Ihren Namen übertragen.

Schritt 11: Versorgungseinrichtungen anschließen

Wasser, Strom, Internet, Gas, Alarmanlage, Versicherungen... Es ist wichtig, alles für Ihr neues Zuhause richtig zu regeln. Wir arbeiten mit Rechtsberatern zusammen, die auf die Regelung dieser Angelegenheiten spezialisiert sind. Sie sorgen dafür, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verträge richtig geregelt sind, damit Sie sich auf die Einrichtung und das Leben in Ihrem neuen Zuhause konzentrieren können.

Schritt 12: Einrichtung Ihres Zuhauses

Jetzt kommt der spaßige Teil: das Einrichten Ihres neuen Zuhauses! Egal, ob Sie Möbel aus Spanien wählen oder Ihre Lieblingsstücke aus Belgien oder den Niederlanden liefern lassen, jetzt ist es an der Zeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Schritt 13: Viel Spaß!

Es ist soweit: Endlich können Sie sich entspannen und das spanische Leben genießen. Sonne, Tapas und Entspannen in den eigenen vier Wänden – das klingt doch wunderbar, oder?

BEREIT FÜR DEN UMSTIEG?

Der Kauf eines Hauses in Spanien muss nicht stressig sein, solange Sie wissen, worauf Sie achten müssen. Träumen Sie von einem Haus an der Costa Blanca oder Costa Cálida? Kontaktieren Sie Bel-Chic Properties . Wir helfen Ihnen gerne auf Ihrem Weg und sorgen dafür, dass der gesamte Prozess reibungslos und sicher abläuft!